摘要：二手毛坯房交房时，购房者需要注意多个方面，以确保交易顺利进行。本文将详细阐述二手毛坯房交房的注意事项，助您轻松完成交易。

一、验收房屋结构

1. 在交房时，首先要仔细验收房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等，确保没有明显的裂缝或变形现象。
2. 注意房屋的保温、隔音效果，确保居住舒适。

二、检查管道和电路

1. 检查房屋的管道和电路是否正常运转，确保水、电等基础设施完好无损。
2. 检查燃气、暖气管道是否安全，避免安全隐患。

三、查看装修情况

1. 查看房屋的装修情况，包括地板、墙面、天花板等装修是否符合自己的要求，是否需要重新装修。
2. 注意房屋的防水处理，确保无渗水现象。

四、核对产权证

1. 在交房时，购房者要核对产权证的真实性，确保房屋的所有权归属清晰。
2. 了解产权证的办理情况，确保交易合法。

五、检查房屋质量

1. 购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的质量，包括墙体、地面、窗户等，确保没有质量问题。
2. 注意房屋的防水处理，确保无渗水现象。

六、了解小区环境

1. 购买毛坯房时，要了解小区的环境，包括周边配套设施、交通情况等，确保生活便利。
2. 了解小区的管理情况，确保居住安全。

七、查验房屋设施

1. 购房者在交房时要仔细查验房屋的设施，包括水电设备、暖气设施等，确保一切正常运转。
2. 查验房屋的防盗措施、消防设备等，确保居住安全。

八、注意房屋安全

1. 购买二手毛坯房时，要注意房屋的安全问题，包括防盗措施、消防设备等，确保居住安全。
2. 了解房屋的历史情况，避免购买到有安全隐患的房屋。

购买二手毛坯房时，需要注意以上多个方面，以确保交易顺利进行。希望本文能为您提供帮助，让您轻松完成交易。